川部町分譲地S号地

建築業者の指定無し(ただし、住宅を建築していただくことが条件です。)

とあるご要望への応援企画(2020~2021)
「他の号地は、キャンペーンしないのですか?」
「境界フェンスの設置は、実費負担ですか?」
「〇〇は・・・」
等々の色々なご質問、ご要望がございます。
全てのご要望にお応えすることは、出来ません。
新築一戸建てを建てることは、ほとんどの方が、
一生に一度のことと思います。
皆様のご要望を当店なりに応えれる形を検討しました。
より良い暮らしへの一歩を応援させていただきます。
※当S号地は、土地区画の形状により境界フェンスの
設置がございません。

種別土地価格731 万円
(7,310,000円)キャンペーン期間限定です。
所在地香川県高松市川部町62番25交通高松琴平電鉄琴平線円座駅から徒歩約19分
土地面積245.08 m2
(74.13坪)※有効面積は、243.73㎡(71.00坪)となります。
建ぺい率60 %容積率100 %
用途地域特定用途制限地域(一般環境保全型)地目宅地
道路※備考欄をご参照ください。敷地の権利所有権
取引態様売主都市計画非線引区域
開発許可H31年2月21日 第30-226号電気四国電力
水道公共ガスプロパン
排水個別合併浄化槽
備考※S号地は、開発道路(法外)の部分の建築確認申請の提出の際には建築基準法第43条許可基準3-1として取り扱い、その許可手続きに関しましては、不要と判断されておりますのでご安心ください。(住宅建築が可能な土地なので問題御座いません。)
 南側の高松市道に開発許可を取得し、開発道路(法外)として車の通行がしやすいように道路幅を広げさせていただいております。
 詳細は、お問い合わせページよりお問い合わせください。

地理院地図加工図(分譲地の周囲の標高確認資料)

①標高図にて分譲地の周囲の標高を確認 ⇒ ②造成前の土地と周囲の市道及び農道・水路の高さ(水底の高さも含む)を確認 ⇒ ③分譲地の土地利用計画を実施。(分譲地全体の地盤の高さを確保しました。)
地理院地図加工図(分譲地周囲の標高確認資料)
地理院地図を加工して作成。
(HPへの掲載については、国土地理院に確認実施した上で掲載しております。:確認方法・・・電話にて国土地理院の担当者に確認。)
※併せて土地利用計画図でご希望号地の区画の擁壁・境界構造物の高さ及び地盤の設定高さを確認頂ければ全体的に分譲地の地盤の高さ(擁壁の高さ)の確保している
ことを確認頂けます。

図面ファイル(S号地)

土地利用計画図(縮尺400分の1)
分譲地全体の土地利用計画図となっております。
転回広場の設置を必要としない道路幅員(6.0m)以上を確保しております。
S号地(地番:62-25):縮尺1/150
S号地の現況平面図となっております。
※境界フェンスの設置の無い区画となっております。(土地区画形状による。)
S号地:南東側より撮影
245.08㎡(74.13坪) ※有効面積は、243.73㎡(71.00坪)
S号地 排水用地部分(有効面積には含みません。)
VS側溝への排水(雑排水)
S号地 北側より撮影
ゴミステーション(ゴミ箱はダスターを使用しております。)
高松市の収集となります。(※ごみの分別表のとおりの収集)・安全対策としてゴミ箱は、ダスターCR(カラー)を使用しております。

以下ダスターCR(カラー)の説明はメーカー様HPの表記どおりとなります。
子供で指一本で簡単に開閉できます。
軽く上蓋を持ち上げると正面のゲートも自動的に下がり、蓋を開けた状態を支えなしでキープ。
一回の動作で広い間口が得られるので大きなゴミ袋も楽に投入、回収ができます。
バランスを利用しているので蓋の開閉が、とても軽く苦になりません。
材質は鉄を使用しております。
サビに強い溶融亜鉛メッキ仕上げです。
犬や猫、鳥などの小動物が入れないので、ゴミが散らかる心配がありません。だからとても衛生的です。
前面・側面にカラー鋼板を貼っています。
中身が見えないのでマンションなどの美観を損ねることがありません。
特許番号3524082号
https://www.e-dustbox.co.jpにて安全性の確認を頂ける動画もご覧になれます。
公園
より安全に利用いただく為に開発道路側から出入り口を設置しております。

地理院地図加工図(分譲地の周囲の標高確認資料)

①標高図にて分譲地の周囲の標高を確認 ⇒ ②造成前の土地と周囲の市道及び農道・水路の高さ(水底の高さも含む)を確認 ⇒ ③分譲地の土地利用計画を実施。(分譲地全体の地盤の高さを確保しました。)
地理院地図加工図(分譲地周囲の標高確認資料)
地理院地図を加工して作成。
(HPへの掲載については、国土地理院に確認実施した上で掲載しております。:確認方法・・・電話にて国土地理院の担当者に確認。)
※併せて土地利用計画図でご希望号地の区画の擁壁・境界構造物の高さ及び地盤の設定高さを確認頂ければ全体的に分譲地の地盤の高さ(擁壁の高さ)の確保している
ことを確認頂けます。

図面ファイル(S号地)

土地利用計画図(縮尺400分の1)
分譲地全体の土地利用計画図となっております。
転回広場の設置を必要としない道路幅員(6.0m)以上を確保しております。
S号地(地番:62-25):縮尺1/150
S号地の現況平面図となっております。
※境界フェンスの設置の無い区画となっております。(土地区画形状による。)

掲載日 2020/3/3、次回の更新予定日 2020/9/30、取引条件有効期限 2020/10/31